Papyrus（North Kiara）
Kerjaya Prospek Property Berhad · 住宅公寓 · 永久業權 · 發售中
RM 892,000 起 · 1,141–5,523 平方呎 · 4–5 房 · 預計落成 2028
位置
North Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
發展商列出的周邊設施
- Hevea French Primary School (400m)
- French School of Kuala Lumpur (LFKL) (500m)
- Garden International School (3.3km)
- Mont' Kiara International School (3.7km)
- Publika Shopping Gallery (2.3km)
- Solaris Mall Mont' Kiara (2.9km)
- 163 Retail Park (4.2km)
- Redtick Supermarket @ North Kiara (2.6km)
- Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP)
- Sprint Duta-Ulu Kelang Expressway (DUKE)
- Penchala Link
1與同區價格比較
售價由 RM 892,000 起，最細單位 1,141 平方呎，折合呎價約 RM 782。
NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。
2區內情況
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 782
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
- SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
- KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
- CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
- SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 North Kiara地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 892,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Veladaz Residences武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 892,860 |
| The ReyaKL East | RM 899,000 |
| Hugoz SuitesJalan Yap Kwan Seng | RM 915,515 |
| Centrix The StationDang Wangi | RM 945,800 |
| Eaton ResidencesKLCC | RM 950,000 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Nexus Taman Pertama蕉賴 Cheras | RM 786 | +1% |
| The FiddlewoodzKL Metropolis | RM 774 | -1% |
| Residensi ZIG甲洞 Kepong | RM 791 | +1% |
| Veladaz Residences武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 793 | +1% |
| Sfera Residence旺沙瑪朱 Wangsa Maju | RM 795 | +2% |
| Sunway Velocity 3Sunway Velocity | RM 804 | +3% |
| Bamboo Hills ResidencesTaman Bambu | RM 806 | +3% |
| Sunway Flora 2武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 743 | -5% |
4開支與風險
起價RM 892,000
每月供款
RM 3,700
前期現金（首期及印花稅）
RM 109,960
- 首期
- RM 89,200
- 轉讓印花稅
- RM 20,760
- 貸款額
- RM 802,800
- 貸款期內總利息
- RM 751,404
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Kerjaya Prospek Property Berhad
- 位置
- North Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物業類型
- 住宅公寓
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 454
- 座數
- 2
- 層數
- 38
- 預計落成
- 2028
圖片及平面圖
我們的看法
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Nexus Taman Pertama (RM 786 psf)、The Fiddlewoodz (RM 774 psf)、Residensi ZIG (RM 791 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤
Kerjaya Prospek Property的其他新樓盤
常見問題
Papyrus 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
Papyrus 何時落成？
發展商公布的預計落成年份為 2028 年。
外國人可以買 Papyrus 嗎？
吉隆坡 Kuala Lumpur規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。