冼都 Sentul新樓盤
我們追蹤冼都 Sentul（吉隆坡 Kuala Lumpur）2 個新樓盤。起步呎價由每平方呎 RM 604 至 RM 837。NAPIC 2025 年紀錄了Sentul 11 個已落成屋苑，呎價中位數為每平方呎 RM 479。
- 項目
- 2
- 呎價
- RM 604–837
- NAPIC 2025
- RM 479
2026-09-29 按發展商網站核對
項目
| 項目 | 起價 | 呎價 | 狀態 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| M Aria | Mah Sing Group Berhad | RM 483,000 | RM 604 估算 | 800–950 | – | 發售中 |
| VOX Residence | Kerjaya Prospek Property | RM 558,000 | RM 837 估算 | 667–947 | 2028 | 未有公布 |
與其他地區比較
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
- SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
- KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
- CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
- SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
Sentul已落成公寓（NAPIC 2025）
呎價按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年價格範圍的中間值計算。
| 屋苑 | 呎價 |
|---|---|
| Skymeridien Residence | RM 642 |
| The Capers @ Sentul East | RM 604 |
| The Fennel @ Sentul East | RM 593 |
| M Centura | RM 541 |
| Sentul Perdana | RM 498 |
| Sentul Point Suite Apartments | RM 479 |
| Suasana Lumayan Condo(Casa Impian) | RM 424 |
| 1 Sentul | RM 381 |
| Sentul Utama Kondominium | RM 371 |
| Mutiara Sentul Condominium | RM 332 |
| Rivercity Condominium | RM 329 |
冼都 Sentul樓價變化
2024 年至 2025 年
-2.9%
14 個已落成屋苑的變幅中位數，3 個上升，9 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-1.1%
7 個已落成屋苑的變幅中位數，3 個上升，3 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Pangsapuri Bayu Sentul+12.6%
- Rivercity Condominium+3.3%
- Rica Residence Sentul+3.1%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Sentul Point @ Puncak Sentul-14.6%
- Sentul Point Suite Apartments-6.7%
- M Centura-6.6%
吉隆坡 Kuala Lumpur公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM450K | RM361K–707K | 422 |
| 2026 Q2 | RM510K | RM360K–940K | 523 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
州屬市場數據
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 馬六甲 Melaka+17.3%
- 檳城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美蘭 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹靂 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉樓 Terengganu+12.6%
- 雪蘭莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
馬來西亞樓價指數，所有住宅類型。 全馬 +14.2% (- - -)
- 300k–400k458
- 400k–500k751
- 500k–600k580
- 600k–700k298
- 700k–800k374
- 800k–900k54
- 900k–1M10
- > 1M121
按價格範圍統計，這個樓盤起價所在的範圍已標示。