孟沙 Bangsar新樓盤
我們追蹤孟沙 Bangsar（吉隆坡 Kuala Lumpur）11 個新樓盤。起步呎價由每平方呎 RM 589 至 RM 1,640。NAPIC 2025 年紀錄了Bangsar 14 個已落成屋苑，呎價中位數為每平方呎 RM 674。
- 項目
- 11
- 呎價
- RM 589–1,640
- NAPIC 2025
- RM 674
2026-09-29 按發展商網站核對
項目
| 項目 | 起價 | 呎價 | 狀態 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| River Park Bangsar South | Malton Berhad | RM 478,000 | RM 589 叫價 | 812–1,180 | – | 發售中 |
| Bangsar Hill Park Verdura | Sunsuria Berhad | RM 835,000 | RM 911 估算 | 917–1,478 | 2025 | 已落成 |
| Enlace Suites | IJM Land Berhad | RM 438,000 | RM 924 估算 | 474–1,733 | 2029 | 即將開售 |
| AVIERA | Tan & Tan Developments Berhad | RM 290,000 | RM 1,115 估算 | 260–1,625 | – | 尚未開售 |
| Talisa | Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd. | RM 914,000 | RM 1,138 估算 | 803–1,478 | 2028 | 發售中 |
| Khaya Residences | Bayu Mantap Sdn Bhd | RM 877,000 | RM 1,392 估算 | 630–1,538 | 2029 | 發售中 |
| Parkside Residences | S P Setia | RM 772,000 | RM 1,592 估算 | 485–1,325 | 2030 | 發售中 |
| Southpoint Residences | Tan & Tan Developments Berhad | RM 4,380,000 | RM 1,634 叫價 | – | – | 發售中 |
| 111 Menerung | BRDB Developments Sdn. Bhd. | RM 2,255,150 | RM 1,640 叫價 | 1,001–3,714 | 2027 | 未有公布 |
| Ria Bangsar South | Malton Berhad | RM 300,000 | – | – | – | 發售中 |
| Residensi Bangsar South | YNH Property Berhad | – | – | – | – | 尚未開售 |
與其他地區比較
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
- SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
- KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
- CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
- SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
Bangsar已落成公寓（NAPIC 2025）
呎價按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年價格範圍的中間值計算。
| 屋苑 | 呎價 |
|---|---|
| One Menerung | RM 1,219 |
| Bangsar Permai | RM 984 |
| Inara Kondominium | RM 975 |
| Sri Penaga | RM 911 |
| Palmyra Bangsar | RM 888 |
| Bangsar Puteri | RM 704 |
| Bangsar Heights | RM 675 |
| Bangsar Indah | RM 674 |
| Suasana Bangsar Condominium | RM 674 |
| Zehn Bukit Pantai Kondominium | RM 620 |
| The Loft Bangsar | RM 595 |
| Laman Suria | RM 524 |
| Angkupuri | RM 461 |
| Pantai Panorama Kondo | RM 407 |
孟沙 Bangsar樓價變化
2024 年至 2025 年
+2.3%
10 個已落成屋苑的變幅中位數，5 個上升，2 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+0.5%
5 個已落成屋苑的變幅中位數，2 個上升，1 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Inara Kondominium+10.3%
- Nadi Bangsar+7.5%
- Establishment @ Alila Bangsar+6.3%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Palmyra Bangsar-9.8%
- Angkupuri-3.7%
吉隆坡 Kuala Lumpur公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM450K | RM361K–707K | 422 |
| 2026 Q2 | RM510K | RM360K–940K | 523 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
州屬市場數據
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 馬六甲 Melaka+17.3%
- 檳城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美蘭 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹靂 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉樓 Terengganu+12.6%
- 雪蘭莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
馬來西亞樓價指數，所有住宅類型。 全馬 +14.2% (- - -)
- 300k–400k458
- 400k–500k751
- 500k–600k580
- 600k–700k298
- 700k–800k374
- 800k–900k54
- 900k–1M10
- > 1M121
按價格範圍統計，這個樓盤起價所在的範圍已標示。