蕉賴 Cheras新樓盤
我們追蹤蕉賴 Cheras（吉隆坡 Kuala Lumpur）4 個新樓盤。起步呎價由每平方呎 RM 660 至 RM 841。NAPIC 2025 年紀錄了Cheras 9 個已落成屋苑，呎價中位數為每平方呎 RM 400。
- 項目
- 4
- 呎價
- RM 660–841
- NAPIC 2025
- RM 400
2026-09-29 按發展商網站核對
項目
| 項目 | 起價 | 呎價 | 狀態 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| LEVIA Residence | Matrix Concepts | – | RM 660 | 938–1,364 | 2027 | 未有公布 |
| SkyAman 1 Residences | SkyWorld | RM 808,000 | RM 737 估算 | 1,097–2,909 | 2029 | 發售中 |
| Nexus Taman Pertama | MKH Berhad | RM 519,000 | RM 786 估算 | 660–1,000 | – | 發售中 |
| The Connaught One | UEM Sunrise Berhad | RM 380,000 | RM 841 估算 | 452–1,270 | – | 發售中 |
與其他地區比較
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
- SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
- KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
- CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
- SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
Cheras已落成公寓（NAPIC 2025）
呎價按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年價格範圍的中間值計算。
| 屋苑 | 呎價 |
|---|---|
| Residensi Sunway Alishan | RM 893 |
| One Cochrane Residences | RM 848 |
| Villa Vista Cheras | RM 524 |
| Midfields 2 | RM 406 |
| Arena Green | RM 400 |
| Cheras Heights Condominium (Bukit Cheras) | RM 389 |
| Pearl Point | RM 355 |
| Pandan Heights (Strata) | RM 319 |
| Taman Bukit Cheras | RM 213 |
蕉賴 Cheras樓價變化
2024 年至 2025 年
-0.2%
12 個已落成屋苑的變幅中位數，3 個上升，4 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-3%
7 個已落成屋苑的變幅中位數，3 個上升，4 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Residensi Aster Cheras+4.1%
- Majestic Maxim Cheras+2.7%
- Arte Cheras+2.5%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Pearl Suria Residence-6%
- One Cochrane Residences-5.2%
- Pearl Point-4.7%
吉隆坡 Kuala Lumpur公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM450K | RM361K–707K | 422 |
| 2026 Q2 | RM510K | RM360K–940K | 523 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
州屬市場數據
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 馬六甲 Melaka+17.3%
- 檳城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美蘭 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹靂 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉樓 Terengganu+12.6%
- 雪蘭莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
馬來西亞樓價指數，所有住宅類型。 全馬 +14.2% (- - -)
- 300k–400k458
- 400k–500k751
- 500k–600k580
- 600k–700k298
- 700k–800k374
- 800k–900k54
- 900k–1M10
- > 1M121
按價格範圍統計，這個樓盤起價所在的範圍已標示。