REN Residence（武吉加里爾 Bukit Jalil）

Q: REN Residence 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為租賃業權。

Gaya Kuasa Sdn Bhd · 住宅公寓 · 租賃業權 · 未有公布

RM 537,000 至 RM 1,148,000 · 920–1,680 平方呎 · 3–4 房 · 預計落成 2026

核對報價

1與同區價格比較RM 584-32% 對比區內新樓盤+21% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 537,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 63,810需預備現金，之後每月供款 RM 2,228

入場呎價約 RM 584，比 NAPIC 在 Bukit Jalil 記錄的已落成公寓中位數 RM 482 高 21%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

武吉加里爾 Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

Tzu Chi International School

查看武吉加里爾 Bukit Jalil全部 9 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 537,000 起，最細單位 920 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 584。

NAPIC 2025 年在 Bukit Jalil 記錄了 12 個已落成公寓。入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤

RM 584

Green Avenue Kondominium RM 374Residensi Andes Ria @ Bukit Jalil RM 453Residensi Herz RM 453Savanna Bukit Jalil Condominium RM 460Kiara Residence Bukit Jalil RM 479The Z Residence RM 481Kiara Residence Bukit Jalil 2 RM 484Casa Green Bukit Jalil RM 487Covillea Condo RM 569Km 1 Bukit Jalil RM 573The Rainz Bukit Jalil RM 628Residensi Park @ Pavilion Bukit Jalil RM 970

區內中間一半的記錄價格: RM 459 – RM 570比中位數高 21%

NAPIC 紀錄的Bukit Jalil 12 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

武吉加里爾 Bukit Jalil新樓盤呎價

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 584

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

武吉加里爾 Bukit Jalil已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -0.6%，2026 年上半年變動 +1.3%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。武吉加里爾 Bukit Jalil地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 537,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Sunway Flora 2武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區	RM 568,000	764–1,259 平方呎	–
The Kingswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區	RM 438,000	–	–
Laverra Seri Damansara ResidencesBandar Sri Damansara	RM 538,000	725–1,150 平方呎	–
VERVE® Suites KL South舊巴生路 Old Klang Road	RM 550,000	–	–
Aras ResidencesWCity OUG	RM 523,000	850–1,062 平方呎	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

REN Residence （這個樓盤）武吉加里爾 Bukit JalilRM 584 psf · RM 537,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Radium AdesaSungai Besi	RM 586	0%	RM 498,000
River Park Bangsar SouthBangsar South	RM 589	+1%	–
Curvo Residences文良港 Setapak	RM 592	+1%	RM 564,000
M Aria冼都 Sentul	RM 604	+3%	RM 483,000
Residensi KameliaBandar Sri Damansara	RM 561	-4%	–
M Aurora舊巴生路 Old Klang Road	RM 610	+4%	RM 339,000
Aras ResidencesWCity OUG	RM 615	+5%	–
Platinum Melati Residences文良港 Setapak	RM 616	+5%	RM 677,500

4開支與風險

起價RM 537,000

首期10% · RM 53,700利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,228

前期現金（首期及印花稅）

RM 63,810

首期: RM 53,700
轉讓印花稅: RM 10,110
貸款額: RM 483,300
貸款期內總利息: RM 452,358

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Gaya Kuasa Sdn Bhd (in association with Juta Asia Corporation Sdn Bhd)
位置: Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 住宅公寓
業權: 租賃業權
單位總數: 1,260
座數: 2
層數: 發展商未有公布
預計落成: 2026

Infinity pool · Swimming Pool · Kid's Pool · Jacuzzi · Children's Playground · Outdoor Lounge · Basketball Court · Futsal and Tennis Court · Function Rooms · Steam Rooms · Sauna Rooms · Co-working gym

圖片及平面圖

我們的看法

入場呎價比武吉加里爾 Bukit Jalil的已落成公寓高 21%，屬新樓盤常見水平。
在我們追蹤的武吉加里爾 Bukit Jalil 8 個新樓盤中，入場呎價最低。
以相近的呎價，亦可以考慮 Radium Adesa (RM 586 psf)、River Park Bangsar South (RM 589 psf)、Curvo Residences (RM 592 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

武吉加里爾 Bukit Jalil其他新樓盤

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

常見問題

武吉加里爾 Bukit Jalil的 REN Residence 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 537,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 584。

REN Residence 屬永久業權還是租賃業權？