Jewel by Oxley KLCC（KLCC）
Oxley Rising Sdn Bhd · 服務式住宅 · 發售中
RM 1,450,000 起 · 678–2,185 平方呎 · 1–3 房
位置
KLCC, Jalan Ampang, 吉隆坡 Kuala Lumpur
發展商列出的周邊設施
- KLCC Park (directly connected)
1與同區價格比較
售價由 RM 1,450,000 起，最細單位 678 平方呎，折合呎價約 RM 2,139。
NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。
- Eaton ResidencesRM 1,496
- DIVINE KLCCRM 1,928
- The ConlayRM 1,965
- Jewel by Oxley KLCCRM 2,139
- SO/ Kuala Lumpur ResidencesRM 2,406
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
2區內情況
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
- SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
- KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
- CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
- SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
KLCC已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 0%，2026 年上半年變動 -3.9%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 KLCC地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 1,450,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| The ConlayKLCC · 同區 | RM 1,460,000 |
| Royal Lexis Kuala LumpurKuala Lumpur city centre · 同區 | RM 1,725,000 |
| MAIA Mont’Kiara滿家樂 Mont Kiara | RM 1,535,800 |
| Golden Crown ResidenceTun Razak Exchange | RM 1,352,000 |
| Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City | RM 1,344,450 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Golden Crown ResidenceTun Razak Exchange | RM 2,167 | +1% |
| The ConlayKLCC | RM 1,965 | -8% |
| DIVINE KLCCKLCC | RM 1,928 | -10% |
| SO/ Kuala Lumpur ResidencesKLCC | RM 2,406 | +12% |
| G'Vinton喬治市 George Town, 檳城 Penang | RM 1,848 | -14% |
4開支與風險
起價RM 1,450,000
每月供款
RM 6,015
前期現金（首期及印花稅）
RM 187,000
- 首期
- RM 145,000
- 轉讓印花稅
- RM 42,000
- 貸款額
- RM 1,305,000
- 貸款期內總利息
- RM 1,221,452
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Oxley Rising Sdn Bhd
- 位置
- KLCC, Jalan Ampang, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 267
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Lobby/Lounge · Function hall · Gym · Surau · Pool & pool deck · Kid's playground · BBQ area · Kid's pool · Zen garden · Collaborative workspace · Wellness sanctuary / yoga deck · Reading room
圖片及平面圖
我們的看法
- 在KLCC 5 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 4。
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Golden Crown Residence (RM 2,167 psf)、The Conlay (RM 1,965 psf)、DIVINE KLCC (RM 1,928 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。
KLCC其他新樓盤
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤
Oxley Rising的其他新樓盤
常見問題
外國人可以買 Jewel by Oxley KLCC 嗎？
吉隆坡 Kuala Lumpur規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。