SO/ Kuala Lumpur Residences（KLCC）
Oxley Rising Sdn Bhd · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中
RM 2,300,000 起 · 566–995 平方呎 · 開放式–2 房
- 1與同區價格比較RM 2,406+48% 對比區內新樓盤+202% 對比已落成公寓
- 2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
- 3預算相近的其他選擇3其他起價與 RM 2,300,000 相差 20% 以內的新樓盤
- 4開支與風險RM 306,000需預備現金，之後每月供款 RM 9,542
入場呎價約 RM 2,406，比 NAPIC 在 KLCC 記錄的已落成公寓中位數 RM 796 高 202%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁
位置
KLCC, 吉隆坡 Kuala Lumpur
發展商列出的周邊設施
- 50-acre KLCC Park (400m)
- KL Sentral (8 minutes)
1與同區價格比較
發展商沒有公布可對應單位的價格。EdgeProp（28 Sept 2026）上一個 956 平方呎單位叫價 RM 2,300,000，約每平方呎 RM 2,406。這是代理叫價，並非發展商價格。
EdgeProp · 28 Sept 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年在 KLCC 記錄了 10 個已落成公寓。 入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。
NAPIC 紀錄的KLCC 10 個已落成屋苑，已列在地區頁面。
- Eaton ResidencesRM 1,496
- DIVINE KLCCRM 1,928
- The ConlayRM 1,965
- Jewel by Oxley KLCCRM 2,139
- SO/ Kuala Lumpur ResidencesRM 2,406
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
2區內情況
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
- SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
- KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
- CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
- SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
KLCC已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 0%，2026 年上半年變動 -3.9%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 KLCC地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 2,300,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| CloutHaus ResidencesJalan P. Ramlee · 同區 | RM 1,976,400 |
| Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row · 同區 | RM 1,914,591 |
| 111 Menerung孟沙 Bangsar | RM 2,255,150 |
呎價相近的樓盤
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Golden Crown ResidenceTun Razak Exchange | RM 2,167 | -10% |
| Jewel by Oxley KLCCKLCC | RM 2,139 | -11% |
| CloutHaus ResidencesJalan P. Ramlee | RM 2,721 | +13% |
4開支與風險
代理叫價RM 2,300,000
每月供款
RM 9,542
前期現金（首期及印花稅）
RM 306,000
- 首期
- RM 230,000
- 轉讓印花稅
- RM 76,000
- 貸款額
- RM 2,070,000
- 貸款期內總利息
- RM 1,937,475
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Oxley Rising Sdn Bhd
- 位置
- KLCC, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 78
- 預計落成
- 發展商未有公布
Highest residential swimming pool in Malaysia (Level 77) · Level 46 sky garden · Gym · Multipurpose hall · Screening room · Entertainment room · 24-hour concierge
圖片及平面圖
我們的看法
- 入場呎價明顯高於KLCC的已落成公寓（+202%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
- 在我們追蹤的KLCC 5 個新樓盤中，入場呎價最高。
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Golden Crown Residence (RM 2,167 psf)、Jewel by Oxley KLCC (RM 2,139 psf)、CloutHaus Residences (RM 2,721 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。
KLCC其他新樓盤
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤
Oxley Rising的其他新樓盤
常見問題
SO/ Kuala Lumpur Residences 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
外國人可以買 SO/ Kuala Lumpur Residences 嗎？
吉隆坡 Kuala Lumpur規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。