Mahogany Residences（八打靈再也 Petaling Jaya）

Asian Pac Holdings Berhad · 發售中

RM 641,000 起 · 905–1,623 平方呎 · 3–4 房

核對報價

1與同區價格比較RM 674-12% 對比區內新樓盤+56% 對比已落成公寓
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 641,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 77,330需預備現金，之後每月供款 RM 2,659

入場呎價約 RM 674，比 NAPIC 在 Kota Damansara 記錄的已落成公寓中位數 RM 432 高 56%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Kota Damansara, 八打靈再也 Petaling Jaya, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

Kota Damansara Community Forest Reserve (800 acres)

查看八打靈再也 Petaling Jaya全部 13 個新樓盤查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

發展商沒有公布可對應單位的價格。EdgeProp（08 Jul 2026）上一個 905 平方呎單位叫價 RM 609,800，約每平方呎 RM 674。這是代理叫價，並非發展商價格。

EdgeProp · 08 Jul 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Kota Damansara 記錄了 8 個已落成公寓。入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤

RM 674

D'Shire RM 352Seksyen 5 RM 367De Rozelle Condominium RM 400Kasturi Idaman RM 424D'Rimba RM 439Casa Damansara RM 455Palm Spring RM 519Palm Spring RM 548

區內中間一半的記錄價格: RM 392 – RM 471比中位數高 56%

Kota Damansara 已落成公寓（NAPIC 2025） 8+

屋苑	呎價
Palm Spring	RM 548
Palm Spring	RM 519
Casa Damansara	RM 455
D'Rimba	RM 439
Kasturi Idaman	RM 424
De Rozelle Condominium	RM 400
Seksyen 5	RM 367
D'Shire	RM 352

八打靈再也 Petaling Jaya新樓盤呎價

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 674

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

八打靈再也 Petaling Jaya已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +2.4%，2026 年上半年變動 0%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。八打靈再也 Petaling Jaya地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 641,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
The Aldenz八打靈再也 Petaling Jaya · 同區	RM 630,200	–	2029
Veridian Residence八打靈再也 Petaling Jaya · 同區	RM 669,300	947–1,302 平方呎	2029
Sunway d'hill Residences八打靈再也 Petaling Jaya · 同區	RM 598,000	829–1,238 平方呎	–
D'Tessera Residences八打靈再也 Petaling Jaya · 同區	RM 690,000	1,110–1,331 平方呎	–
Ara Bloc Residences八打靈再也 Petaling Jaya · 同區	RM 580,000	767–1,238 平方呎	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Mahogany Residences （這個樓盤）八打靈再也 Petaling JayaRM 674 psf · RM 641,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Danau Puchong蒲種 Puchong	RM 673	0%	–
GEMS Residences雪邦 Sepang	RM 670	-1%	RM 708,000
Astra Residence蒲種 Puchong	RM 683	+1%	RM 389,500
Avantro Residences蒲種 Puchong	RM 652	-3%	RM 731,000
Triara Residences八打靈再也 Petaling Jaya	RM 699	+4%	RM 850,000
Trinity Rainfora蒲種 Puchong	RM 704	+4%	RM 568,000
Damayan Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 704	+4%	RM 590,000
Veridian Residence八打靈再也 Petaling Jaya	RM 707	+5%	RM 669,300

4開支與風險

起價RM 641,000

首期10% · RM 64,100利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,659

前期現金（首期及印花稅）

RM 77,330

首期: RM 64,100
轉讓印花稅: RM 13,230
貸款額: RM 576,900
貸款期內總利息: RM 539,966

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Asian Pac Holdings Berhad
位置: Kota Damansara, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 發展商未有公布
業權: 發展商未有公布
單位總數: 281
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

GreenRE certified development · Balcony for every unit · 2 to 3 car park bays

圖片及平面圖

我們的看法

入場呎價明顯高於八打靈再也 Petaling Jaya的已落成公寓（+56%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
在八打靈再也 Petaling Jaya 13 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 3。
以相近的呎價，亦可以考慮 Danau Puchong (RM 673 psf)、GEMS Residences (RM 670 psf)、Astra Residence (RM 683 psf)。
雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

八打靈再也 Petaling Jaya其他新樓盤

雪蘭莪 Selangor其他新樓盤

常見問題

八打靈再也 Petaling Jaya的 Mahogany Residences 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 641,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 674。

外國人可以買 Mahogany Residences 嗎？

雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。