Gaya Residency（加影 Kajang）

Q: Gaya Residency 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

MKH Berhad · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中

RM 436,425 至 RM 549,125 · 551–967 平方呎 · 1–4 房 · 預計落成 2029

核對報價

1與同區價格比較–未有公布呎價
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 436,425 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 51,372需預備現金，之後每月供款 RM 1,811

2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Kajang 2, 加影 Kajang, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

Kajang 2 KTM station

查看加影 Kajang全部 7 個新樓盤查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。加影 Kajang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 436,425 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang · 同區	RM 415,000	904–1,098 平方呎	2027
IX SURIA Residences加影 Kajang · 同區	RM 461,000	967–1,934 平方呎	–
SkyRia蒲種 Puchong	RM 430,200	850–900 平方呎	–
Emerald 9蕉賴 Cheras	RM 430,000	–	–
Arena Residences 2雪邦 Sepang	RM 430,000	904–1,001 平方呎	2026

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4開支與風險

起價RM 436,425

首期10% · RM 43,643利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 1,811

前期現金（首期及印花稅）

RM 51,372

首期: RM 43,643
轉讓印花稅: RM 7,729
貸款額: RM 392,783
貸款期內總利息: RM 367,636

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: MKH Berhad (with Panasonic Homes Co., Ltd)
位置: Kajang 2, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 494
座數: 1
層數: 35
預計落成: 2029

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圖片及平面圖

我們的看法

雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

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常見問題

加影 Kajang的 Gaya Residency 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 436,425 起。

Gaya Residency 屬永久業權還是租賃業權？