Interpoint（巴生 Klang）

Crest Builder Holdings Berhad · 住宅公寓 · 未有公布

RM 270,000 至 RM 899,033 · 593–1,756 平方呎 · 1–4 房

核對報價

1與同區價格比較RM 455+67% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 270,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 31,400需預備現金，之後每月供款 RM 1,120

入場呎價約 RM 455，比 NAPIC 在 Klang 記錄的已落成公寓中位數 RM 272 高 67%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Bandar Bukit Tinggi, 巴生 Klang, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

LRT Bandar Bukit Tinggi (LRT3)
AEON Mall Bukit Tinggi
Lotus's Klang
Kesas Highway

查看巴生 Klang全部 3 個新樓盤查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 270,000 起，最細單位 593 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 455。

NAPIC 2025 年在 Klang 記錄了 20 個已落成公寓。入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤

RM 455

Bandar Sultan Suleiman RM 216Klang Regency Condominium RM 226Bandar Baru Klang Condominium RM 237Kondominium Idaman Cheng Hua RM 238Kota Bayuemas RM 250D'Haven Condominium RM 253Kondominium Dinasti Klang RM 259Taman Pendamar Indah 2 RM 262Villa Sentosa RM 265Bandar Bukit Tinggi RM 267Karya Residensi RM 276Taman Bayu Perdana RM 294Bandar Bukit Raja RM 300Vista Indah Putra RM 348Trifolia @ Sungai Jati RM 371Lakes Condominium RM 372Pelangi Heights RM 372Ken Rimba Condominium 1 RM 412Denai Impian/ Lagoon Suite Condominium RM 481Amverton Greens RM 658

區內中間一半的記錄價格: RM 252 – RM 371比中位數高 67%

NAPIC 紀錄的Klang 20 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

巴生 Klang新樓盤呎價

InterpointRM 455
TRIO by SetiaRM 505

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 455

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。巴生 Klang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 270,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
ALIA莎阿南 Shah Alam	RM 270,000	550–958 平方呎	2028
Astrum Shah Alam莎阿南 Shah Alam	RM 270,000	–	–
M SinarBangi	RM 270,000	550–868 平方呎	–
Anja ResidencesBangi	RM 270,000	571–1,582 平方呎	2028
Se.duduk D'Kajang加影 Kajang	RM 270,000	550–1,000 平方呎	2028

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Interpoint （這個樓盤）巴生 KlangRM 455 psf · RM 270,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
RESIDENSI NALURI蕉賴 Cheras	RM 458	+1%	RM 275,000
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang	RM 459	+1%	RM 415,000
J Homes加影 Kajang	RM 462	+2%	RM 676,800
The Maxxon蕉賴 Cheras	RM 447	-2%	RM 447,000
SkyRia蒲種 Puchong	RM 447	-2%	RM 430,200
Mori Residences 3Rawang	RM 468	+3%	RM 300,000
ANYA at Shorea Park蒲種 Puchong	RM 470	+3%	–
Arena Residences 2雪邦 Sepang	RM 476	+5%	–

4開支與風險

起價RM 270,000

首期10% · RM 27,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 1,120

前期現金（首期及印花稅）

RM 31,400

首期: RM 27,000
轉讓印花稅: RM 4,400
貸款額: RM 243,000
貸款期內總利息: RM 227,443

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Crest Builder Holdings Berhad
位置: Bandar Bukit Tinggi, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 住宅公寓
業權: 發展商未有公布
單位總數: 998
座數: 3
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

Lap pool · Gym room · Yoga room · Outdoor sports court · Amphitheatre · Putting green

圖片及平面圖

Interpoint 單位類型

類型	面積	房間
Type A1	593 sq ft	1
Type B	722 sq ft	2
Type C	1,001 sq ft	3
Type D	1,194 sq ft	4
Type C3	1,205 sq ft	3

我們的看法

入場呎價明顯高於巴生 Klang的已落成公寓（+67%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
以相近的呎價，亦可以考慮 RESIDENSI NALURI (RM 458 psf)、Caladia Serviced Apartment (RM 459 psf)、J Homes (RM 462 psf)。
雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

巴生 Klang其他新樓盤

雪蘭莪 Selangor其他新樓盤

常見問題

巴生 Klang的 Interpoint 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 270,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 455。

外國人可以買 Interpoint 嗎？

發展商列出的所有售價都低於雪蘭莪 Selangor對外國買家 RM 2,000,000 的最低購買價。以這些價格，外國買家不符合購買資格。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。