TRIO by Setia（巴生 Klang）

S P Setia Berhad · 未有公布

RM 630,000 起 · 624–1,313 平方呎 · 1–4 房

核對報價

1與同區價格比較RM 505+86% 對比已落成公寓
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 630,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 75,900需預備現金，之後每月供款 RM 2,614

2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Bukit Tinggi, 巴生 Klang, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

LRT3 station

查看巴生 Klang全部 3 個新樓盤查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

發展商網站上出現兩個不同的起價，所以我們暫不公布售價。購買前請問清楚哪個價格適用於哪個單位。

這個樓盤

RM 505

Bandar Sultan Suleiman RM 216Klang Regency Condominium RM 226Bandar Baru Klang Condominium RM 237Kondominium Idaman Cheng Hua RM 238Kota Bayuemas RM 250D'Haven Condominium RM 253Kondominium Dinasti Klang RM 259Taman Pendamar Indah 2 RM 262Villa Sentosa RM 265Bandar Bukit Tinggi RM 267Karya Residensi RM 276Taman Bayu Perdana RM 294Bandar Bukit Raja RM 300Vista Indah Putra RM 348Trifolia @ Sungai Jati RM 371Lakes Condominium RM 372Pelangi Heights RM 372Ken Rimba Condominium 1 RM 412Denai Impian/ Lagoon Suite Condominium RM 481Amverton Greens RM 658

區內中間一半的記錄價格: RM 252 – RM 371比中位數高 86%

NAPIC 紀錄的Klang 20 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

巴生 Klang新樓盤呎價

InterpointRM 455
TRIO by SetiaRM 505

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 505

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。巴生 Klang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 630,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Cavara巴生 Klang · 同區	RM 609,556	571–1,556 平方呎	2028
The Aldenz八打靈再也 Petaling Jaya	RM 630,200	–	2029
Mutiara Lake Puchong蒲種 Puchong	RM 638,000	1,022–1,345 平方呎	–
Verdi Eco-dominiumCyberjaya	RM 620,000	700–1,442 平方呎	已落成
Mahogany Residences八打靈再也 Petaling Jaya	RM 641,000	905–1,623 平方呎	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Maya Bay ResidencesKuala Langat	RM 509	+1%	RM 250,000
Quaver ResidenceSerdang Perdana	RM 513	+2%	RM 560,000
LUNA莎阿南 Shah Alam	RM 514	+2%	–
Senna Heights八打靈再也 Petaling Jaya	RM 514	+2%	–
NARA at Shorea Park蒲種 Puchong	RM 518	+3%	RM 250,000
M SinarBangi	RM 491	-3%	RM 270,000
Riang加影 Kajang	RM 491	-3%	RM 250,000
Se.duduk D'Kajang加影 Kajang	RM 491	-3%	RM 270,000

4開支與風險

代理叫價RM 630,000

首期10% · RM 63,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,614

前期現金（首期及印花稅）

RM 75,900

首期: RM 63,000
轉讓印花稅: RM 12,900
貸款額: RM 567,000
貸款期內總利息: RM 530,700

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

發展商網站上有兩個不同的起價，請問清楚哪個價格適用於哪個單位。
未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: S P Setia Berhad
位置: Bukit Tinggi, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 發展商未有公布
業權: 發展商未有公布
單位總數: 發展商未有公布
座數: 3
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

圖片及平面圖

我們的看法

入場呎價明顯高於巴生 Klang的已落成公寓（+86%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
以相近的呎價，亦可以考慮 Maya Bay Residences (RM 509 psf)、Quaver Residence (RM 513 psf)、LUNA (RM 514 psf)。
雪蘭莪 Selangor樓價在過去四年上升了 11.9%。

巴生 Klang其他新樓盤

雪蘭莪 Selangor其他新樓盤

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常見問題

外國人可以買 TRIO by Setia 嗎？

雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。