Viia Residences（KL Eco City）
S P Setia Berhad · 服務式住宅 · 未有公布
RM 1,050,000 起 · 635–1,259 平方呎 · 1–3 房
位置
KL Eco City, 吉隆坡 Kuala Lumpur
1與同區價格比較
發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。
2區內情況
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
- SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
- KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
- CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
- SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 KL Eco City地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 1,050,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| The FiddlewoodzKL Metropolis | RM 1,000,000 |
| Armani Hallson KLCCJalan Ampang | RM 1,102,000 |
| DIVINE KLCCKLCC | RM 968,000 |
| Eaton ResidencesKLCC | RM 950,000 |
| Sunway CochraneJalan Cochrane | RM 948,000 |
4開支與風險
起價RM 1,050,000
每月供款
RM 4,356
前期現金（首期及印花稅）
RM 131,000
- 首期
- RM 105,000
- 轉讓印花稅
- RM 26,000
- 貸款額
- RM 945,000
- 貸款期內總利息
- RM 884,500
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- S P Setia Berhad
- 位置
- KL Eco City, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 2
- 層數
- 40
- 預計落成
- 發展商未有公布
圖片及平面圖
Viia Residences 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type A5 | 635 sq ft | – |
| Type A1 | 688 sq ft | – |
| Type B1 | 775 sq ft | – |
| Type B3 | 807 sq ft | – |
| Type C3 | 947 sq ft | – |
| Type D2 | 1,259 sq ft | – |
我們的看法
- 吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤
S P Setia的其他新樓盤
常見問題
KL Eco City的 Viia Residences 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 1,050,000 起。
外國人可以買 Viia Residences 嗎？
起價已高於吉隆坡 Kuala Lumpur對外國買家 RM 1,000,000 的最低購買價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。