Eden by The Parque Residences（Telok Panglima Garang）

Q: Eden by The Parque Residences 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為租賃業權。

Eco Sanctuary Sdn Bhd · 住宅公寓 · 租賃業權 · 未有公布

RM 655,500 至 RM 756,700 · 1,065–1,200 平方呎 · 預計落成 2025

核對報價

1與同區價格比較RM 615-15% 對比區內新樓盤推算：起價 ÷ 最細單位面積
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 655,500 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 79,215需預備現金，之後每月供款 RM 2,719

入場呎價約 RM 615。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Eco Sanctuary, Telok Panglima Garang, 雪蘭莪 Selangor

查看Telok Panglima Garang全部 3 個新樓盤查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 655,500 起，最細單位 1,065 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 615。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

Telok Panglima Garang新樓盤呎價

Quayside Plazas Serviced ApartmentsRM 601
Eden by The Parque ResidencesRM 615
The Amber ResidencesRM 840

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 615

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 Telok Panglima Garang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 655,500 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Quayside Plazas Serviced ApartmentsTelok Panglima Garang · 同區	RM 700,000	840–2,659 平方呎	–
The Amber ResidencesTelok Panglima Garang · 同區	RM 551,800	657–1,001 平方呎	–
Hype Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 650,000	700–1,130 平方呎	–
Veridian Residence八打靈再也 Petaling Jaya	RM 669,300	947–1,302 平方呎	2029
Mahogany Residences八打靈再也 Petaling Jaya	RM 641,000	905–1,623 平方呎	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Eden by The Parque Residences （這個樓盤）Telok Panglima GarangRM 615 psf · RM 655,500

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Astetica ResidencesSeri Kembangan	RM 610	-1%	–
Seiring ResidensiBukit Subang	RM 609	-1%	RM 405,000
D'Tessera Residences八打靈再也 Petaling Jaya	RM 622	+1%	–
Mutiara Lake Puchong蒲種 Puchong	RM 624	+1%	–
Seri Puteri Hills Condominium蒲種 Puchong	RM 626	+2%	RM 963,000
Alora Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 628	+2%	–
Quayside Plazas Serviced ApartmentsTelok Panglima Garang	RM 601	-2%	RM 700,000
COVO, TOD Service Apartment蒲種 Puchong	RM 631	+3%	RM 584,000

4開支與風險

起價RM 655,500

首期10% · RM 65,550利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,719

前期現金（首期及印花稅）

RM 79,215

首期: RM 65,550
轉讓印花稅: RM 13,665
貸款額: RM 589,950
貸款期內總利息: RM 552,181

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Eco Sanctuary Sdn Bhd (EcoWorld)
位置: Eco Sanctuary, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 住宅公寓
業權: 租賃業權
單位總數: 294
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 2025

Clubhouse · Swimming pool · Jacuzzi · Hydrotherapy pool · Children's swimming pool · Waterpark & children's playground · Yoga deck & gym · Outdoor gym · Badminton courts · Basketball court · BBQ deck · Eco Sanctuary Care Hub (24/7 nurse service) · Over 28 facilities, 60,000 sq ft

圖片及平面圖

我們的看法

在Telok Panglima Garang 3 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 2。
以相近的呎價，亦可以考慮 Astetica Residences (RM 610 psf)、Seiring Residensi (RM 609 psf)、D'Tessera Residences (RM 622 psf)。
雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

Telok Panglima Garang其他新樓盤

雪蘭莪 Selangor其他新樓盤

常見問題

Telok Panglima Garang的 Eden by The Parque Residences 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 655,500 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 615。

Eden by The Parque Residences 屬永久業權還是租賃業權？