Sunway Citrine Residences（依斯干達公主城 Iskandar Puteri）
Sunway Property · 服務式住宅 · 租賃業權 · 已落成
RM 718,000 起 · 626–1,528 平方呎 · 1–3 房
位置
Sunway City Iskandar Puteri, 依斯干達公主城 Iskandar Puteri, 柔佛 Johor
發展商列出的周邊設施
- Sunway Emerald Lake
- Puteri Harbour
- Medini City
1與同區價格比較
起價很可能屬於較大的單位，而不是最細單位，所以我們不以此計算呎價。請索取價單。
2區內情況
Johor Bahru已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +0.1%，2026 年上半年變動 +0.2%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，柔佛 Johor樓價上升 28.6%，全馬為 14.2%。 依斯干達公主城 Iskandar Puteri地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
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起價與 RM 718,000 相差不超過 20%，只列柔佛 Johor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| D'Suites Residence依斯干達公主城 Iskandar Puteri · 同區 | RM 650,800 |
| R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites新山 Johor Bahru | RM 640,178 |
| Causewayz Square新山 Johor Bahru | RM 593,600 |
4開支與風險
起價RM 718,000
每月供款
RM 2,979
前期現金（首期及印花稅）
RM 87,340
- 首期
- RM 71,800
- 轉讓印花稅
- RM 15,540
- 貸款額
- RM 646,200
- 貸款期內總利息
- RM 604,829
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 項目已經落成，頁面上的價格可能是開售價，請索取最新價單。
- 租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
- 外國買家在柔佛 Johor購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Sunway Property
- 位置
- Sunway City Iskandar Puteri, 柔佛 Johor
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 租賃業權
- 單位總數
- 328
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Resort-style facilities · Games Room · 4-tier security
圖片及平面圖
Sunway Citrine Residences 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type A | 626 sq ft | 1 |
| Type B | 984 sq ft | 2 |
| Dual Key | 1,528 sq ft | 3 |
我們的看法
- 柔佛 Johor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
- 項目已經落成，購買前可以先實地視察單位。
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常見問題
依斯干達公主城 Iskandar Puteri的 Sunway Citrine Residences 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 718,000 起。
Sunway Citrine Residences 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為租賃業權。
外國人可以買 Sunway Citrine Residences 嗎？
柔佛 Johor規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。