Sentrio Residences by Hillside（芙蓉 Seremban）
Scientex Berhad · 住宅公寓 · 永久業權 · 發售中
RM 260,900 至 RM 371,600 · 3–4 房 · 預計落成 2028
位置
Scientex Seremban, 芙蓉 Seremban, 森美蘭 Negeri Sembilan
發展商列出的周邊設施
- North-South Expressway (5km)
- Seremban-Bukit Nenas Highway (6km)
- LEKAS Highway (8km)
1與同區價格比較
發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。
2區內情況
截至 Q1 2026P 的四年間，森美蘭 Negeri Sembilan樓價上升 15.8%，全馬為 14.2%。 芙蓉 Seremban地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 260,900 相差不超過 20%，只列森美蘭 Negeri Sembilan的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Youth City汝來 Nilai | RM 300,000 |
4開支與風險
起價RM 260,900
每月供款
RM 1,082
前期現金（首期及印花稅）
RM 30,308
- 首期
- RM 26,090
- 轉讓印花稅
- RM 4,218
- 貸款額
- RM 234,810
- 貸款期內總利息
- RM 219,777
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 外國買家在森美蘭 Negeri Sembilan購買，售價須達 RM 600,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Scientex Berhad
- 位置
- Scientex Seremban, 森美蘭 Negeri Sembilan
- 物業類型
- 住宅公寓
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 584
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 2028
圖片及平面圖
我們的看法
- 森美蘭 Negeri Sembilan樓價在過去四年上升了 15.8%。
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Scientex的其他新樓盤
常見問題
芙蓉 Seremban的 Sentrio Residences by Hillside 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 260,900 起。
Sentrio Residences by Hillside 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
Sentrio Residences by Hillside 何時落成？
發展商公布的預計落成年份為 2028 年。
外國人可以買 Sentrio Residences by Hillside 嗎？
發展商列出的所有售價都低於森美蘭 Negeri Sembilan對外國買家 RM 600,000 的最低購買價。以這些價格，外國買家不符合購買資格。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。