森美蘭 Negeri Sembilan新樓盤
我們追蹤森美蘭 Negeri Sembilan 4 個新樓盤，分佈在 2 個地區，資料均按發展商網站核對。起步呎價由每平方呎 RM652 起，中位數為 RM664。
- 4
- 個新樓盤
- 2
- 個地區
- RM664
- 起步呎價中位數
- 3
- 永久業權
2026-09-29 按發展商網站核對
森美蘭 Negeri Sembilan起步呎價最低的新樓盤
| 項目 | 地區 | 呎價 |
|---|---|---|
| Youth City | 汝來 Nilai | RM652 叫價 |
| IKON Residences | 芙蓉 Seremban | RM675 估算 |
各區新樓盤與已落成公寓呎價比較
| 地區 | 新樓盤 | 新樓盤呎價中位數 | 已落成公寓（NAPIC 2025） | 差距 |
|---|---|---|---|---|
| 汝來 Nilai | 2 | RM652 | – | – |
| 芙蓉 Seremban | 2 | RM675 | – | – |
森美蘭 Negeri Sembilan樓價變化
2024 年至 2025 年
+2.5%
22 個已落成屋苑的變幅中位數，11 個上升，7 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-2.6%
14 個已落成屋苑的變幅中位數，3 個上升，8 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Mesa Hill Apartment+10.8%
- Blue Lagoon Condo+10%
- Coco Bay Beach Resort+10%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Bayu Beach Resort-7%
- Damai Ria, Bandar Universiti Teknologi Lagenda-6.8%
- Pd Perdana Condo Resort-6.6%
森美蘭 Negeri Sembilan公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM140K | RM82K–198K | 26 |
| 2026 Q2 | RM223K | RM121K–281K | 46 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
