The Peak（Bintulu）
Naim Holdings Berhad · 公寓 · 租赁地契 · 销售中
RM 391,288 至 RM 1,064,888 · 453–1,592 平方尺 · 1–3 间
- 1与同区价格对比RM 864+37% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
- 2区内情况+11.9%砂拉越 Sarawak房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
- 3预算相近的其他选择8个新楼盘的起步尺价与每平方尺 RM 864 相差 15% 以内
- 4费用与风险RM 45,955需预备现金，之后每月供款 RM 1,623
起步尺价约每平方尺 RM 864，比 NAPIC 在 Bahagian Bintulu 行政区 记录的已完工公寓中位数 RM 630 高 37%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面
位置
Bintulu Paragon, Bintulu, 砂拉越 Sarawak
发展商列出的周边设施
- The Spring Shopping Mall Bintulu
- ParkCity Shopping Mall
- Bintulu Medical Centre
- Bintulu Hospital
1与同区价格对比
售价 RM 391,288 起，最小户型 453 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 864。
NAPIC 2025 年在 Bahagian Bintulu 行政区（涵盖 Bintulu 一带） 记录了 7 个已完工公寓。 起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。
NAPIC 纪录的Bahagian Bintulu 行政区 7 个已完工屋苑，列在地区页面。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
截至 Q1 2026P 的四年间，砂拉越 Sarawak房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Bintulu地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| George Y. Residence古晋 Kuching | RM 821 | -5% |
| Icon Residence满家乐 Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 853 | -1% |
| SJCC East One梳邦再也 Subang Jaya, 雪兰莪 Selangor | RM 878 | +2% |
| OSK Ombak KuantanKuantan, 彭亨 Pahang | RM 844 | -2% |
| Calia Residences by PGB新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor | RM 885 | +2% |
| Skypark Kepler新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor | RM 886 | +3% |
| Verdi Eco-dominiumCyberjaya, 雪兰莪 Selangor | RM 886 | +3% |
| The Connaught One蕉赖 Cheras, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 841 | -3% |
4费用与风险
起价RM 391,288
每月供款
RM 1,623
前期现金（首期及印花税）
RM 45,955
- 首期
- RM 39,129
- 产权转让印花税
- RM 6,826
- 贷款额
- RM 352,159
- 贷款期内总利息
- RM 329,613
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在砂拉越 Sarawak购买，售价须达 RM 500,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Naim Holdings Berhad
- 位置
- Bintulu Paragon, 砂拉越 Sarawak
- 物业类型
- 公寓
- 地契
- 租赁地契
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
图片与户型
The Peak 户型
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| Type A | 453 sq ft | 1 |
| Type D | 1,216 sq ft | 3 |
| Type E | 1,592 sq ft | 3 |
我们的看法
- 起步尺价比Bintulu的已完工公寓高 37%，属新楼盘常见水平。
- 以相近的尺价，也可以考虑 George Y. Residence (RM 821 psf)、Icon Residence (RM 853 psf)、SJCC East One (RM 878 psf)。
- 砂拉越 Sarawak房价在过去四年上升了 11.9%。
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常见问题
Bintulu的 The Peak 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 391,288 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 864。
The Peak 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为租赁地契。
外国人可以买 The Peak 吗？
售价达到 RM 500,000 或以上的单位，符合砂拉越 Sarawak对外国买家的最低购买价，较便宜的单位则不符合。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。