梳邦再也 Subang Jaya新樓盤
我們追蹤梳邦再也 Subang Jaya（雪蘭莪 Selangor）10 個新樓盤。起步呎價由每平方呎 RM 569 至 RM 950。NAPIC 2025 年紀錄了Subang Jaya 8 個已落成屋苑，呎價中位數為每平方呎 RM 469。
- 項目
- 10
- 呎價
- RM 569–950
- NAPIC 2025
- RM 469
2026-09-29 按發展商網站核對
項目
| 項目 | 起價 | 呎價 | 狀態 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Serasi Residences | Sime Darby Property | RM 380,000 | RM 569 估算 | 668–850 | – | 發售中 |
| Prestige Residence | Utuh Aspirasi Sdn Bhd | RM 459,900 | RM 575 估算 | 800–850 | 2027 | 未有公布 |
| Alora Residences | USJ Citypoint Sdn Bhd | RM 580,000 | RM 628 叫價 | 568–1,463 | 2027 | 發售中 |
| Damayan Residences | Sime Darby Property | RM 590,000 | RM 704 估算 | 838–1,178 | – | 發售中 |
| Trybe Residences | Sime Darby Property | RM 520,000 | RM 712 估算 | 730–920 | – | 尚未開售 |
| Haus on 15 | Gamuda Land | RM 420,000 | RM 764 估算 | 550–980 | 2030 | 尚未開售 |
| Mosaic | Cheras Traders Square Sdn. Bhd. | RM 562,000 | RM 816 叫價 | 689 | 2029 | 發售中 |
| SJCC East One | Sime Darby Property | RM 598,888 | RM 878 估算 | 682–1,435 | – | 即將開售 |
| Hype Residences | Sime Darby Property | RM 650,000 | RM 929 估算 | 700–1,130 | – | 發售中 |
| Amika Residences | Next Delta Sdn. Bhd. | RM 838,800 | RM 950 估算 | 883–1,740 | 2028 | 發售中 |
與其他地區比較
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數
RM psf
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
Subang Jaya已落成公寓（NAPIC 2025）
呎價按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年價格範圍的中間值計算。
| 屋苑 | 呎價 |
|---|---|
| Residensi Sunway Geo Lake | RM 1,169 |
| Ss 16 | RM 581 |
| Laman Baiduri | RM 530 |
| Subang Park Home | RM 523 |
| Boulevard Subang Jaya | RM 416 |
| Sri Bayu Condominium | RM 398 |
| Tropika Paradise | RM 369 |
| Spring Villa | RM 322 |
梳邦再也 Subang Jaya樓價變化
2024 年至 2025 年
+0.7%
18 個已落成屋苑的變幅中位數，6 個上升，0 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+3.3%
11 個已落成屋苑的變幅中位數，6 個上升，1 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Tropika Paradise, Usj 17, Subang Jaya+6.4%
- Subang Olives Residence, Ss 16 Subang Jaya+3.9%
- Subang Avenue+3.3%
雪蘭莪 Selangor公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM350K | RM280K–465K | 473 |
| 2026 Q2 | RM350K | RM285K–450K | 589 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
州屬市場數據
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 馬六甲 Melaka+17.3%
- 檳城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美蘭 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹靂 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉樓 Terengganu+12.6%
- 雪蘭莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
馬來西亞樓價指數，所有住宅類型。 全馬 +14.2% (- - -)
- 200k–300k196
- 300k–400k55
- 400k–500k230
- 500k–600k392
- 600k–700k47
- 700k–800k72
- 800k–900k30
- 900k–1M112
- > 1M32
按價格範圍統計，這個樓盤起價所在的範圍已標示。