莎阿南 Shah Alam新樓盤
我們追蹤莎阿南 Shah Alam（雪蘭莪 Selangor）11 個新樓盤。起步呎價由每平方呎 RM 481 至 RM 814。NAPIC 2025 年紀錄了Shah Alam 16 個已落成屋苑，呎價中位數為每平方呎 RM 350。
- 項目
- 11
- 呎價
- RM 481–814
- NAPIC 2025
- RM 350
2026-09-29 按發展商網站核對
項目
| 項目 | 起價 | 呎價 | 狀態 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ALIA | OSK Property | RM 270,000 | RM 481 叫價 | 550–958 | 2028 | 發售中 |
| LUNA | Eco Ardence Sdn. Bhd. | RM 452,000 | RM 514 叫價 | 550–880 | 2029 | 即將開售 |
| Viera 15 | Kerjaya Prospek Property Berhad | RM 310,000 | RM 564 估算 | 550–1,137 | 2028 | 發售中 |
| Residensi DIAN II | CPI Land | RM 475,000 | RM 570 叫價 | – | – | 發售中 |
| Bayu Timur Residences | Pakar Angsana Sdn Bhd | RM 585,200 | RM 585 估算 | 1,000–1,280 | 2029 | 發售中 |
| Kanopi Residences | Sime Darby Property | RM 590,888 | RM 591 估算 | 1,000 | – | 尚未開售 |
| Terra | Eco Ardence Sdn Bhd | RM 572,700 | RM 636 估算 | 900–900 | 2029 | 發售中 |
| Temasya Prisma | S P Setia Berhad | RM 532,000 | RM 785 估算 | 678–1,098 | – | 發售中 |
| Astrum Shah Alam | Setia Awan Group | RM 270,000 | RM 800 估算 | – | – | 發售中 |
| Radia Residences | UEM Sunrise Berhad | RM 566,000 | RM 814 估算 | 695–2,100 | – | 已落成 |
| Sena Residences | Setia Awan Group Berhad | RM 597,000 | – | 592–936 | 2028 | 發售中 |
與其他地區比較
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數
RM psf
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
Shah Alam已落成公寓（NAPIC 2025）
呎價按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年價格範圍的中間值計算。
| 屋苑 | 呎價 |
|---|---|
| Opal Residensi | RM 487 |
| Kristal View | RM 440 |
| Kristal Height | RM 420 |
| Kondominium Kristal | RM 413 |
| Puri Aiyu Kondominium | RM 408 |
| Pinang Heights | RM 397 |
| Subang Andaman Shah Alam | RM 382 |
| Alunan Bayu | RM 364 |
| Sri Permata Condomimium Shah Alam | RM 336 |
| Sri Mahligai Kondominium | RM 334 |
| Sri Kemuncak Kondominium Shah Alam | RM 316 |
| Seri Nuang | RM 312 |
| Indarisa Subang | RM 311 |
| Seksyen 24 | RM 277 |
| Taman Bukit Pelangi | RM 258 |
| Seksyen 26 | RM 249 |
莎阿南 Shah Alam樓價變化
2024 年至 2025 年
+2.5%
14 個已落成屋苑的變幅中位數，8 個上升，1 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+5.8%
6 個已落成屋苑的變幅中位數，4 個上升，1 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Kondominium Kristal, Seksyen 7 Shah Alam+8.1%
- I-Residence (I-City), Seksyen 7, Shah Alam+7.4%
- Sri Mahligai Kondominium, Seksyen 9, Shah Alam+6.8%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Suria Jelutong-2%
雪蘭莪 Selangor公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM350K | RM280K–465K | 473 |
| 2026 Q2 | RM350K | RM285K–450K | 589 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
州屬市場數據
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 馬六甲 Melaka+17.3%
- 檳城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美蘭 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹靂 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉樓 Terengganu+12.6%
- 雪蘭莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
馬來西亞樓價指數，所有住宅類型。 全馬 +14.2% (- - -)
- 200k–300k196
- 300k–400k55
- 400k–500k230
- 500k–600k392
- 600k–700k47
- 700k–800k72
- 800k–900k30
- 900k–1M112
- > 1M32
按價格範圍統計，這個樓盤起價所在的範圍已標示。