森美兰 Negeri Sembilan新楼盘
我们追踪森美兰 Negeri Sembilan 4 个新楼盘，分布在 2 个地区，资料均按发展商网站核对。起步尺价由每平方尺 RM652 起，中位数为 RM664。
- 4
- 个新楼盘
- 2
- 个地区
- RM664
- 起步尺价中位数
- 3
- 永久地契
2026-09-29 按发展商官网核对
森美兰 Negeri Sembilan起步尺价最低的新楼盘
| 项目 | 地区 | 每平方尺 |
|---|---|---|
| Youth City | 汝来 Nilai | RM652 叫价 |
| IKON Residences | 芙蓉 Seremban | RM675 估算 |
各区新楼盘与已完工公寓尺价比较
| 地区 | 新楼盘 | 新楼盘尺价中位数 | 已完工公寓（NAPIC 2025） | 差距 |
|---|---|---|---|---|
| 汝来 Nilai | 2 | RM652 | – | – |
| 芙蓉 Seremban | 2 | RM675 | – | – |
森美兰 Negeri Sembilan楼价变化
2024 年至 2025 年
+2.5%
22 个已完工公寓的变幅中位数，11 个上升，7 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-2.6%
14 个已完工公寓的变幅中位数，3 个上升，8 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Mesa Hill Apartment+10.8%
- Blue Lagoon Condo+10%
- Coco Bay Beach Resort+10%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Bayu Beach Resort-7%
- Damai Ria, Bandar Universiti Teknologi Lagenda-6.8%
- Pd Perdana Condo Resort-6.6%
森美兰 Negeri Sembilan公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM140K | RM82K–198K | 26 |
| 2026 Q2 | RM223K | RM121K–281K | 46 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
