Batu Ferringhi新樓盤
我們追蹤Batu Ferringhi（檳城 Penang）1 個新樓盤。可以計算的起步呎價為每平方呎 RM 653。NAPIC 2025 年紀錄了Timur Laut 行政區 9 個已落成屋苑，呎價中位數為每平方呎 RM 546。
- 項目
- 1
- 呎價
- RM 653
- NAPIC 2025
- RM 546
2026-09-29 按發展商網站核對
項目
| 項目 | 起價 | 呎價 | 狀態 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ferringhi Residence 2 | Mah Sing Group Berhad | RM 788,584 | RM 653 估算 | 1,208–1,565 | – | 發售中 |
與其他地區比較
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數
RM psf
- Timur LautRM 753 · 11 個新樓盤RM 546
- Barat DayaRM 556 · 5 個新樓盤RM 500
- Seberang Perai TengahRM 434 · 6 個新樓盤RM 368
- Seberang Perai UtaraRM 442 · 1 個新樓盤RM 362
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
Timur Laut 行政區已落成公寓（NAPIC 2025）
呎價按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年價格範圍的中間值計算。
| 屋苑 | 呎價 |
|---|---|
| Quayside Condo | RM 1,416 |
| Quay West Residence | RM 782 |
| Artis 3 | RM 619 |
| The Zen | RM 598 |
| I-Santorini | RM 546 |
| Iconic Skies | RM 544 |
| The Peak Residence | RM 510 |
| Pantai Miami | RM 443 |
| Ferringhi Emas Resort | RM 347 |
Timur Laut (Batu Ferringhi)樓價變化
2024 年至 2025 年
-2.2%
14 個已落成屋苑的變幅中位數，2 個上升，8 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-1%
32 個已落成屋苑的變幅中位數，13 個上升，15 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Quayside Condo+12%
- The Tamarind+7.3%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Pantai Miami-23.9%
- Ferringhi Emas Resort-19.4%
- Quay West Residence-5%
檳城 Penang公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM470K | RM335K–633K | 159 |
| 2026 Q2 | RM450K | RM350K–589K | 214 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
州屬市場數據
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 馬六甲 Melaka+17.3%
- 檳城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美蘭 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹靂 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉樓 Terengganu+12.6%
- 雪蘭莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
馬來西亞樓價指數，所有住宅類型。 全馬 +14.2% (- - -)
- 200k–300k594
- 300k–400k405
- 400k–500k109
- 500k–600k81
- 600k–700k111
- 700k–800k104
- 800k–900k49
- 900k–1M269
- > 1M79
按價格範圍統計，這個樓盤起價所在的範圍已標示。