FonaVista（Ampang）

Q: FonaVista 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為租賃業權。

Setia Awan · 住宅公寓 · 租賃業權 · 發售中

RM 1,088,750 至 RM 1,333,750 · 1,295–1,608 平方呎 · 預計落成 2025

核對報價

1與同區價格比較–未有公布呎價
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
3預算相近的其他選擇3其他起價與 RM 1,088,750 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 136,425需預備現金，之後每月供款 RM 4,517

2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Bukit Ampang Permai, Ampang, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

Hulu Langat Forest Reserve
Saga Hill
SMK Taman Tasik

查看Ampang Jaya全部 3 個新樓盤查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

起價很可能屬於較大的單位，而不是最細單位，所以我們不以此計算呎價。請索取價單。

NAPIC 紀錄的Ampang 5 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

Ampang Jaya已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -1%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 Ampang Jaya地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 1,088,750 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Puteri Palma Condominium雪邦 Sepang	RM 1,080,800	2,594 平方呎	已落成
Sunway Serene 2八打靈再也 Petaling Jaya	RM 975,000	995–1,590 平方呎	–
Seri Puteri Hills Condominium蒲種 Puchong	RM 963,000	1,421–1,723 平方呎	已落成

查看更多預算相近的新樓盤

4開支與風險

起價RM 1,088,750

首期10% · RM 108,875利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 4,517

前期現金（首期及印花稅）

RM 136,425

首期: RM 108,875
轉讓印花稅: RM 27,550
貸款額: RM 979,875
貸款期內總利息: RM 917,142

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Setia Awan (developer entity: Wangsa Keringat Development Sdn Bhd)
位置: Bukit Ampang Permai, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 住宅公寓
業權: 租賃業權
單位總數: 300
座數: 2
層數: 15
預計落成: 2025

Infinity pool with forest view · Co-working space · Rooftop lounges · Gardens and decks · Housekeeping service · Shuttle service

圖片及平面圖

我們的看法

雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

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常見問題

Ampang的 FonaVista 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 1,088,750 起。

FonaVista 屬永久業權還是租賃業權？