莎阿南 Shah Alam新楼盘
我们追踪莎阿南 Shah Alam（雪兰莪 Selangor）11 个新楼盘。起步尺价由每平方尺 RM 481 至 RM 814。NAPIC 2025 年纪录了Shah Alam 16 个已完工屋苑，尺价中位数为每平方尺 RM 350。
- 项目
- 11
- 每平方尺
- RM 481–814
- NAPIC 2025
- RM 350
2026-09-29 按发展商官网核对
项目
| 项目 | 起价 | 每平方尺 | 状态 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ALIA | OSK Property | RM 270,000 | RM 481 叫价 | 550–958 | 2028 | 销售中 |
| LUNA | Eco Ardence Sdn. Bhd. | RM 452,000 | RM 514 叫价 | 550–880 | 2029 | 即将开售 |
| Viera 15 | Kerjaya Prospek Property Berhad | RM 310,000 | RM 564 估算 | 550–1,137 | 2028 | 销售中 |
| Residensi DIAN II | CPI Land | RM 475,000 | RM 570 叫价 | – | – | 销售中 |
| Bayu Timur Residences | Pakar Angsana Sdn Bhd | RM 585,200 | RM 585 估算 | 1,000–1,280 | 2029 | 销售中 |
| Kanopi Residences | Sime Darby Property | RM 590,888 | RM 591 估算 | 1,000 | – | 尚未开售 |
| Terra | Eco Ardence Sdn Bhd | RM 572,700 | RM 636 估算 | 900–900 | 2029 | 销售中 |
| Temasya Prisma | S P Setia Berhad | RM 532,000 | RM 785 估算 | 678–1,098 | – | 销售中 |
| Astrum Shah Alam | Setia Awan Group | RM 270,000 | RM 800 估算 | – | – | 销售中 |
| Radia Residences | UEM Sunrise Berhad | RM 566,000 | RM 814 估算 | 695–2,100 | – | 已完工 |
| Sena Residences | Setia Awan Group Berhad | RM 597,000 | – | 592–936 | 2028 | 销售中 |
与其他地区比较
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
Shah Alam已完工公寓（NAPIC 2025）
每平方尺价格按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年价格范围的中间值计算。
| 公寓 | 每平方尺价格 |
|---|---|
| Opal Residensi | RM 487 |
| Kristal View | RM 440 |
| Kristal Height | RM 420 |
| Kondominium Kristal | RM 413 |
| Puri Aiyu Kondominium | RM 408 |
| Pinang Heights | RM 397 |
| Subang Andaman Shah Alam | RM 382 |
| Alunan Bayu | RM 364 |
| Sri Permata Condomimium Shah Alam | RM 336 |
| Sri Mahligai Kondominium | RM 334 |
| Sri Kemuncak Kondominium Shah Alam | RM 316 |
| Seri Nuang | RM 312 |
| Indarisa Subang | RM 311 |
| Seksyen 24 | RM 277 |
| Taman Bukit Pelangi | RM 258 |
| Seksyen 26 | RM 249 |
莎阿南 Shah Alam楼价变化
2024 年至 2025 年
+2.5%
14 个已完工公寓的变幅中位数，8 个上升，1 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+5.8%
6 个已完工公寓的变幅中位数，4 个上升，1 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Kondominium Kristal, Seksyen 7 Shah Alam+8.1%
- I-Residence (I-City), Seksyen 7, Shah Alam+7.4%
- Sri Mahligai Kondominium, Seksyen 9, Shah Alam+6.8%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Suria Jelutong-2%
雪兰莪 Selangor公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM350K | RM280K–465K | 473 |
| 2026 Q2 | RM350K | RM285K–450K | 589 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
州属市场数据
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 马六甲 Melaka+17.3%
- 槟城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美兰 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹雳 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉楼 Terengganu+12.6%
- 雪兰莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
马来西亚房价指数，所有房屋类型。 全马 +14.2% (- - -)
- 200k–300k196
- 300k–400k55
- 400k–500k230
- 500k–600k392
- 600k–700k47
- 700k–800k72
- 800k–900k30
- 900k–1M112
- > 1M32
按价格区间统计，这个楼盘起价所在的区间已标示。