梳邦再也 Subang Jaya新楼盘
我们追踪梳邦再也 Subang Jaya（雪兰莪 Selangor）10 个新楼盘。起步尺价由每平方尺 RM 569 至 RM 950。NAPIC 2025 年纪录了Subang Jaya 8 个已完工屋苑，尺价中位数为每平方尺 RM 469。
- 项目
- 10
- 每平方尺
- RM 569–950
- NAPIC 2025
- RM 469
2026-09-29 按发展商官网核对
项目
| 项目 | 起价 | 每平方尺 | 状态 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Serasi Residences | Sime Darby Property | RM 380,000 | RM 569 估算 | 668–850 | – | 销售中 |
| Prestige Residence | Utuh Aspirasi Sdn Bhd | RM 459,900 | RM 575 估算 | 800–850 | 2027 | 未公布 |
| Alora Residences | USJ Citypoint Sdn Bhd | RM 580,000 | RM 628 叫价 | 568–1,463 | 2027 | 销售中 |
| Damayan Residences | Sime Darby Property | RM 590,000 | RM 704 估算 | 838–1,178 | – | 销售中 |
| Trybe Residences | Sime Darby Property | RM 520,000 | RM 712 估算 | 730–920 | – | 尚未开售 |
| Haus on 15 | Gamuda Land | RM 420,000 | RM 764 估算 | 550–980 | 2030 | 尚未开售 |
| Mosaic | Cheras Traders Square Sdn. Bhd. | RM 562,000 | RM 816 叫价 | 689 | 2029 | 销售中 |
| SJCC East One | Sime Darby Property | RM 598,888 | RM 878 估算 | 682–1,435 | – | 即将开售 |
| Hype Residences | Sime Darby Property | RM 650,000 | RM 929 估算 | 700–1,130 | – | 销售中 |
| Amika Residences | Next Delta Sdn. Bhd. | RM 838,800 | RM 950 估算 | 883–1,740 | 2028 | 销售中 |
与其他地区比较
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 个新楼盘RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 个新楼盘RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 个新楼盘RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 个新楼盘RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 个新楼盘RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
Subang Jaya已完工公寓（NAPIC 2025）
每平方尺价格按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年价格范围的中间值计算。
| 公寓 | 每平方尺价格 |
|---|---|
| Residensi Sunway Geo Lake | RM 1,169 |
| Ss 16 | RM 581 |
| Laman Baiduri | RM 530 |
| Subang Park Home | RM 523 |
| Boulevard Subang Jaya | RM 416 |
| Sri Bayu Condominium | RM 398 |
| Tropika Paradise | RM 369 |
| Spring Villa | RM 322 |
梳邦再也 Subang Jaya楼价变化
2024 年至 2025 年
+0.7%
18 个已完工公寓的变幅中位数，6 个上升，0 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+3.3%
11 个已完工公寓的变幅中位数，6 个上升，1 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Tropika Paradise, Usj 17, Subang Jaya+6.4%
- Subang Olives Residence, Ss 16 Subang Jaya+3.9%
- Subang Avenue+3.3%
雪兰莪 Selangor公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM350K | RM280K–465K | 473 |
| 2026 Q2 | RM350K | RM285K–450K | 589 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
州属市场数据
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 马六甲 Melaka+17.3%
- 槟城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美兰 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹雳 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉楼 Terengganu+12.6%
- 雪兰莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
马来西亚房价指数，所有房屋类型。 全马 +14.2% (- - -)
- 200k–300k196
- 300k–400k55
- 400k–500k230
- 500k–600k392
- 600k–700k47
- 700k–800k72
- 800k–900k30
- 900k–1M112
- > 1M32
按价格区间统计，这个楼盘起价所在的区间已标示。