Hanaz Suites（KL City Centre）

EXSIM Group · 综合发展项目 · 未公布

RM 430,000 起

核对报价

1与同区价格对比RM 1,229-28% 对比区内新楼盘推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 430,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 50,600需预备现金，之后每月供款 RM 1,784

起步尺价约每平方尺 RM 1,229。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

KL City Centre (KLCC), 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

Petronas Twin Towers
Suria KLCC
KLCC Park
aquarium

查看KLCC全部 15 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价由 RM 430,000 起，最小户型 350 平方尺，折合每平方尺约 RM 1,229。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 1,229

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

KLCC已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 0%，2026 年上半年变动 -3.9%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 KLCC地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 430,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Chancery AmpangJalan Ampang · 同区	RM 455,000	452–861 平方尺	2027
Newton TowerJalan Ampang · 同区	RM 510,000	701–849 平方尺	–
Sfera Residence旺沙玛朱 Wangsa Maju	RM 430,000	541–1,371 平方尺	2026
Enlace SuitesPantai Sentral Park	RM 438,000	474–1,733 平方尺	2029
The Kingswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 438,000	–	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
The OpheraKLGCC Resort	RM 1,208	-2%	–
Pavilion Mont' Kiara满家乐 Mont Kiara	RM 1,169	-5%	–
MET 1 ResidencesKL Metropolis	RM 1,151	-6%	–
The AshwoodU-Thant	RM 1,320	+7%	RM 1,823,333
Talisa孟沙 Bangsar	RM 1,138	-7%	RM 914,000
Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City	RM 1,119	-9%	RM 1,344,450
AVIERABangsar South	RM 1,115	-9%	–
Aetas SeputehSeputeh	RM 1,110	-10%	RM 3,919,800

4费用与风险

起价RM 430,000

首期10% · RM 43,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,784

前期现金（首期及印花税）

RM 50,600

首期: RM 43,000
产权转让印花税: RM 7,600
贷款额: RM 387,000
贷款期内总利息: RM 362,224

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: EXSIM Group
位置: KL City Centre (KLCC), 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 综合发展项目
地契: 发展商未公布
单位总数: 270
座数: 发展商未公布
楼层: 45
预计完工: 发展商未公布

double sided resort sky pool (Sakura & Sensu Pool) · co-working hub · games room

图片与户型

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 The Ophera (RM 1,208 psf)、Pavilion Mont' Kiara (RM 1,169 psf)、MET 1 Residences (RM 1,151 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。

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常见问题

外国人可以买 Hanaz Suites 吗？

吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。

www.hanaz.com.my/