SkyAwani PRIMA Residences（Brickfields）

Q: SkyAwani PRIMA Residences 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為租賃業權。

SkyWorld · 住宅公寓 · 租賃業權 · 即將開售

RM 390,000 至 RM 390,000 · 900–1,286 平方呎 · 3 房 · 預計落成 2029

核對報價

1與同區價格比較RM 433推算：起價 ÷ 最細單位面積 · 這個區域沒有 NAPIC 基準
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 390,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 45,800需預備現金，之後每月供款 RM 1,618

入場呎價約 RM 433。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Brickfields, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

這裏的單位按 PR1MA 計劃出售，只限合資格的馬來西亞公民購買，並設有入息限制。

1與同區價格比較

售價由 RM 390,000 起，最細單位 900 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 433。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 433

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 Brickfields地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 390,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
TuJu ResidencesSegambut	RM 390,500	–	–
M Azura文良港 Setapak	RM 381,000	700–1,000 平方呎	2028
PV22 Residences文良港 Setapak	RM 373,000	490–1,300 平方呎	–
Residensi MH Platinum 3文良港 Setapak	RM 414,700	650–950 平方呎	2028
M ZenyaMetropolitan Park	RM 420,000	762–1,067 平方呎	2028

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

SkyAwani PRIMA Residences （這個樓盤）BrickfieldsRM 433 psf · RM 390,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Tuan Heritag3Segambut	RM 457	+6%	–
SkyAwani 6文良港 Setapak	RM 375	-13%	RM 300,000
Vista AdesaSungai Besi	RM 375	-13%	RM 300,000
J.Satine Apartment文良港 Setapak	RM 375	-13%	RM 300,000
D' HazeltonPenang Island, 檳城 Penang	RM 442	+2%	RM 300,000
Harbour View ResidenceButterworth, 檳城 Penang	RM 442	+2%	–
Sky ResidencesSungai Petani, 吉打 Kedah	RM 423	-2%	–
Iconic HarmonyBukit Mertajam, 檳城 Penang	RM 422	-3%	–

4開支與風險

起價RM 390,000

首期10% · RM 39,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 1,618

前期現金（首期及印花稅）

RM 45,800

首期: RM 39,000
轉讓印花稅: RM 6,800
貸款額: RM 351,000
貸款期內總利息: RM 328,528

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
這裏的單位按 PR1MA 計劃出售，只限合資格的馬來西亞公民購買，並設有入息限制。

項目資料+

發展商: SkyWorld (Aspirasi Cekap Sdn Bhd)
位置: Brickfields, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 住宅公寓
業權: 租賃業權
單位總數: 492
座數: 1
層數: 34
預計落成: 2029

圖片及平面圖

我們的看法

以相近的呎價，亦可以考慮 Tuan Heritag3 (RM 457 psf)、SkyAwani 6 (RM 375 psf)、Vista Adesa (RM 375 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

SkyWorld的其他新樓盤

常見問題

Brickfields的 SkyAwani PRIMA Residences 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 390,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 433。

SkyAwani PRIMA Residences 屬永久業權還是租賃業權？